995 000 $

Maison à étages à vendre - Pointe-Fortune

995 000 $

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995 000 $

Maison à étages à vendre - Pointe-Fortune

995 000 $

Prochaine visite libre

144 Rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune, J0P 1N0

Majestueuse propriété intergénération avec accès à l'eau! Niché au sommet de la rue et surplombant la rivière des Outaouais, ce havre de paix soigneusement réfléchi, spacieux et lumineux vous fera rêver sans aucun doute. Des votre arrivée, une énorme pièce vous accueillera. Vous vous dirigerez ensuite au 2ème étage , avec d'énormes fenêtres et une luminosité spectaculaire. Un salon à aire ouverte avec son foyer de bois s'y retrouve ainsi qu'une cuisine accompagné d'un garde manger walk in. Cet étage vous offre également 3 grandes cac avec Walk-In, 2 sdb complètes, dont 1 attenante à la ccpr. Voir Addenda

  • Superficie du terrain: 30 139 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2021
CYNTHIA MARTEL
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'7" X 59'11" Irrégulières

2021

PVC

Béton coulé

Brique , Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Intergénération - Autre

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Majestueuse propriété intergénération avec accès à l'eau!

Niché au sommet de la rue et surplombant la rivière des Outaouais, ce havre de paix soigneusement réfléchi, spacieux et lumineux vous fera rêver sans aucun doute.

Des votre arrivée, une énorme pièce accueillera votre bureau à domicile , cinéma maison , ou encore une salle de jeux familiale! Vous vous dirigerez ensuite au deuxième étage , afin de découvrir une luminosité spectaculaire. Un salon à aire ouverte des plus invitant avec son foyer de bois s'y retrouve ainsi qu'une cuisine accompagné d'un garde manger walk in digne de grands chefs! Cet étage vous offre également 3 grandes chambres à coucher avec Walk-In, 2 salles de bain complètes, dont l'une entièrement privée et attenante à la chambre des maîtres.

La section intergénération au rez-de-jardin avec plafonds de 9 pieds vous charmera avec son propre côté de terrain et une immense terrasse privée. Son insonorisation supérieure et sa fenestration importante, vous immergera dans la nature et le calme tout en profitant de son poêle à combustion lente qui saura vous réconforter..

-Accès notarié à l'eau
-2 thermopompes indépendantes
-Système de gouttière entièrement redirigée sous terre vers le fossé
-Cabanon intégré sous le balcon arrière.
-Entré électrique de 400 amp.
-Prises électriques aux corniches pour lumières de noël
-Insonorisation supérieure entre les parties (18" de cellulose injecté aux poutrelles de plancher + Faux plafond à 2 pieds plus bas)
-Parc pour enfant en diagonale de la propriété
-À 2 min du traversier de Pointe-Fortune, du pont de glace, Boulangerie de Marie et la ferme des petites écores. 10 min du Collège Bourget (École privée)

EXTRAS SECTION PRINCIPALE:
-Prises électriques au plancher pour cuisine et salon
-Énorme Walk in cuisine pour petit électro, branché en permanence (ex : micro-ondes, grille-pain, cafetière, blender etc)
-Système de contrôle sur téléphone intelligent: Store, climatisation et chauffage, porte de garage, système de filtration d'eau.
-1 CAC avec luminaire musicale et lumière DEL évolutive

EXTRAS SECTION INTERGÉNÉRATION:
-Situé au Rez-de-jardin avec grande fenestration
-Terrasse de béton au rez-de-jardin avec drain
-Vide sanitaire et bi génération isolée à l'uréthane, sous la dalle et fondation
-Plafond de 9 pieds partout

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'7" X 59'11" Irrégulières

2021

PVC

Béton coulé

Brique , Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Intergénération - Autre

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

205'5" X 149'6" Irrégulières

30 138,95 Pi2

Accès : RIVIERE

Boisé

En pente , Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Cuisine Rez-de-jardin 12'2" X 10'4" Couvre-sols souples
1 (Interg.) Salle à manger Rez-de-jardin 11'8" X 8'6" Couvre-sols souples
1 (Interg.) Salon Rez-de-jardin 16'7" X 21'6" Couvre-sols souples
1 (Interg.) Chambre Rez-de-jardin 11'9" X 11'4" Couvre-sols souples
1 (Interg.) Salle de bains Rez-de-jardin 11'9" X 11'2" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salle familiale 1er niveau/RDC 19'9" X 15'4" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 6'6" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salon 2e niveau 14'4" X 20' Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salle à manger 2e niveau 16'2" X 15'9" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Cuisine 2e niveau 14'5" X 11'4" Couvre-sols souples
2 (Princ.) garde-manger 2e niveau 18' X 5'1" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 10' X 9'4" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 15' X 14'1" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 9'9" X 10'6" Couvre-sols souples att a la cac
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 15'1" X 11'4" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 14'1" X 14'5" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 14'6" X 12'3" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

PRINC: Pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle blanc, 5 caméras (contrat non inclus), 1 rack TV, Modules de rangement garde-robe walk-in / GARAGE: ceiling heat, 2 manettes ouvre porte et 2 racks suspendu, bois de chauffage, accessoires de foyer INTERGENERATION: Lave-vaiselle stainless,1 rack TV, store, rideaux, pôles

Mobilier et effet personnel des VENDEURS. PRINC: tout étagères au sol dans le garage, meuble à tiroir au centre du walk-in de la CPC, miroir décoratif à l'entrée, 2 miroirs noirs de cuisine, étagère de bois dans l'atelier d'art, lumière d'ambiance extérieur au balcon, borne voiture électrique

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
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