975 000 $
Maison à étages à vendre - Pointe-Fortune
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144 Rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune, J0P 1N0
Majestueuse propriété intergénération avec accès à l'eau! Niché au sommet de la rue et surplombant la rivière des Outaouais, ce havre de paix soigneusement réfléchi, spacieux et lumineux vous fera rêver sans aucun doute. Des votre arrivée, une énorme pièce vous accueillera. Vous vous dirigerez ensuite au 2ème étage , avec d'énormes fenêtres et une luminosité spectaculaire. Un salon à aire ouverte avec son foyer de bois s'y retrouve ainsi qu'une cuisine accompagné d'un garde manger walk in. Cet étage vous offre également 3 grandes cac avec Walk-In, 2 sdb complètes, dont 1 attenante à la ccpr. Voir Addenda
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Superficie du terrain:
30 139 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
57'7" X 59'11" Irrégulières
2021
PVC
Béton coulé
Brique , Fibre pressée , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur
Intergénération - Autre
Salle de bains : 2e niveau
Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Majestueuse propriété intergénération avec accès à l'eau!
Niché au sommet de la rue et surplombant la rivière des Outaouais, ce havre de paix soigneusement réfléchi, spacieux et lumineux vous fera rêver sans aucun doute.
Des votre arrivée, une énorme pièce accueillera votre bureau à domicile , cinéma maison , ou encore une salle de jeux familiale! Vous vous dirigerez ensuite au deuxième étage , afin de découvrir une luminosité spectaculaire. Un salon à aire ouverte des plus invitant avec son foyer de bois s'y retrouve ainsi qu'une cuisine accompagné d'un garde manger walk in digne de grands chefs! Cet étage vous offre également 3 grandes chambres à coucher avec Walk-In, 2 salles de bain complètes, dont l'une entièrement privée et attenante à la chambre des maîtres.
La section intergénération au rez-de-jardin avec plafonds de 9 pieds vous charmera avec son propre côté de terrain et une immense terrasse privée. Son insonorisation supérieure et sa fenestration importante, vous immergera dans la nature et le calme tout en profitant de son poêle à combustion lente qui saura vous réconforter..
-Accès notarié à l'eau
-2 thermopompes indépendantes
-Système de gouttière entièrement redirigée sous terre vers le fossé
-Cabanon intégré sous le balcon arrière.
-Entré électrique de 400 amp.
-Prises électriques aux corniches pour lumières de noël
-Insonorisation supérieure entre les parties (18" de cellulose injecté aux poutrelles de plancher + Faux plafond à 2 pieds plus bas)
-Parc pour enfant en diagonale de la propriété
-À 2 min du traversier de Pointe-Fortune, du pont de glace, Boulangerie de Marie et la ferme des petites écores. 10 min du Collège Bourget (École privée)
EXTRAS SECTION PRINCIPALE:
-Prises électriques au plancher pour cuisine et salon
-Énorme Walk in cuisine pour petit électro, branché en permanence (ex : micro-ondes, grille-pain, cafetière, blender etc)
-Système de contrôle sur téléphone intelligent: Store, climatisation et chauffage, porte de garage, système de filtration d'eau.
-1 CAC avec luminaire musicale et lumière DEL évolutive
EXTRAS SECTION INTERGÉNÉRATION:
-Situé au Rez-de-jardin avec grande fenestration
-Terrasse de béton au rez-de-jardin avec drain
-Vide sanitaire et bi génération isolée à l'uréthane, sous la dalle et fondation
-Plafond de 9 pieds partout
Particularités du bâtiment
57'7" X 59'11" Irrégulières
2021
PVC
Béton coulé
Brique , Fibre pressée , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur
Intergénération - Autre
Salle de bains : 2e niveau
Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
205'5" X 149'6" Irrégulières
30 138,95 Pi2
Accès : RIVIERE
Boisé
En pente , Plat
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 10 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 12'2" X 10'4" | Couvre-sols souples | |
| 1 (Interg.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 11'8" X 8'6" | Couvre-sols souples | |
| 1 (Interg.) | Salon | Rez-de-jardin | 16'7" X 21'6" | Couvre-sols souples | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Rez-de-jardin | 11'9" X 11'4" | Couvre-sols souples | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 11'9" X 11'2" | Couvre-sols souples | |
| 2 (Princ.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 19'9" X 15'4" | Couvre-sols souples | |
| 2 (Princ.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3' X 6'6" | Couvre-sols souples | |
| 2 (Princ.) | Salon | 2e niveau | 14'4" X 20' | Couvre-sols souples | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 2e niveau | 16'2" X 15'9" | Couvre-sols souples | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 2e niveau | 14'5" X 11'4" | Couvre-sols souples | |
| 2 (Princ.) | garde-manger | 2e niveau | 18' X 5'1" | Couvre-sols souples | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 9'4" | Couvre-sols souples | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 15' X 14'1" | Couvre-sols souples | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'9" X 10'6" | Couvre-sols souples | att a la cac |
| 2 (Princ.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 15'1" X 11'4" | Couvre-sols souples | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 14'1" X 14'5" | Couvre-sols souples | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 14'6" X 12'3" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois , Poêle au bois
Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
PRINC: Pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle blanc, 5 caméras (contrat non inclus), 1 rack TV, Modules de rangement garde-robe walk-in / GARAGE: ceiling heat, 2 manettes ouvre porte et 2 racks suspendu, bois de chauffage, accessoires de foyer INTERGENERATION: Lave-vaiselle stainless,1 rack TV, store, rideaux, pôles
Mobilier et effet personnel des VENDEURS. PRINC: tout étagères au sol dans le garage, meuble à tiroir au centre du walk-in de la CPC, miroir décoratif à l'entrée, 2 miroirs noirs de cuisine, étagère de bois dans l'atelier d'art, lumière d'ambiance extérieur au balcon, borne voiture électrique
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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25.8%
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28.1%
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16.9%
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22.5%
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6.7%
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98.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est CYNTHIA MARTEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CYNTHIA MARTEL
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 450-280-0568
- Téléc.: 514-933-5024
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